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開封市

汴西湖景區內鋼結構營業房及豫B21S78汽車公開處置項目

發布時間: 2019-12-02 09:53:52 瀏覽量: 發稿人:開封市公共資源交易信息網

           受委托,我行定于2019年12月10日15時在開封市民之家五樓公共資源交易中心公開拍賣:1、豫B21S78別克牌SGM6529ATA小型普通客車;2、開封西湖南浦碼頭北側商業房租賃使用權(三年期);3、開封西湖南浦碼頭南側商業房租賃使用權(三年期)。

有意參加競拍的企業請攜帶營業執照、法人委托書等有效證件到市民之家五樓5號窗口辦理報名競拍手續,需繳納競拍保證金:1號、2號標的各2萬元,3號標的1萬元。每個競拍號牌限競得一個標的。(具體詳情請登錄網站www.otchju.tw)
展示時間:即日展示
展示地點:標的所在地
報名時間:2019年12月9日9時至16時
聯系電話: 13937827771       工商監督電話:0371-23988841
 
  
                                            開封市生資拍賣行
 
 
保證金賬號及開戶行
開戶行:河南汴京農村商業銀行         
賬號:00000114581030361012
全稱:開封市公共資源交易中心有限公司         
行號:402492001012
 
報名時須提供的文件
1.營業執照(身份證)、組織機構代碼證及稅務登記證正、副本,法人身份證,授權委托書及受托人身份證。
2.支付能力證明。
3.拍賣公告中要求的資質證明。
4.承諾書(對所提供文件的真實性、合法性、準確性的承諾;對拍賣傭金、交易費用支付的承諾)。
5.拍賣公告中要求的其他條件。
說明:
1、報名時須提供原件。
2、各種文件、資料復印件加蓋本單位的公章,文件資料多張的加蓋齊縫章。
3、出具的文件資料復印件統一用A4紙,一式二份
 
標的情況說明
 
一、開封汴西湖景區內鋼結構商業房
開封汴西湖景區內南浦碼頭2所鋼結構玻璃房三年期租賃使用權。該批鋼結構玻璃房屋位于汴西湖景區內,鋼結構玻璃房面積分別為41.4平方米、17.5平方米,設計用途為:商業經營。其中一所41.4平方米鋼結構玻璃房,門前120平方廣場可用,有上下水,位于西湖西岸南浦碼頭北側。經營范圍限于冷餐、酒吧、冷飲店、副食、旅游工藝紀念品、攝影、玩具、教育。可店外經營; 17.5平方米鋼結構玻璃房,位于西湖南浦碼頭南側,門前廣場可用,擺放高檔活動桌椅(休息桌外觀須經甲方同意)。商業房經營范圍限于副食、冷熱飲、水果、旅游工藝紀念品、攝影和玩具;所有兩間商鋪禁止易燃易爆品、明火、油煙、污水操作項目的經營行為。經營使用權出租期限為3年,租金按年收取,后一年租金在前一年的基礎上上浮5%,承租人在簽定北側鋼結構玻璃房租賃合同前交納履約保證金20000元;南側鋼結構玻璃房租賃合同前交納履約保證金10000元。
二、承租人應具備的基本條件及要求
1、承租人應為企業法人。
2、承租人自行辦理一切經營手續、收費標準(物價局批文)、營業執照、稅務登記等。
3、承租人應承諾不改變標的物的使用性質,服從管理并遵守各項管理規定,承擔承租物的安全消防責任。
4、承租人必須合法、文明經營,自負盈虧,承擔經營所發生的一切稅費并承擔相關責任。
5、承租人對競得的標的只有經營權和使用權,所有權與處置權屬于開封西湖投資有限公司。
6、承租人不得將競得的標的物用作抵押、轉讓。
7、出租人提供的房屋、用電設施承租人應保持狀態完好無損,其他經營需要配置的附屬設施由承租人負責。
8、承租人需承擔承租標的的評估費用,北側鋼結構玻璃房評估費用1500元整,南側鋼結構玻璃房評估費用1500元整,與簽訂合同前交與評估公司。
 
 
 
開封西湖點石餐飲管理有限公司
 
標的情況說明
一、 拍賣車輛基本情況:
豫B21S78為別克牌SGM6529ATA小型普通客車,發動機號103280593,車輛識別代號LSGUD84X8BE002794,注冊日期:2011年3月1日。車輛年審及保險未逾期。
二、 成交人需承擔標的的評估費用(1000元),與車輛過戶前交與評估公司。
 
 
 
 開封西湖投資有限公司
 
 
 
 
合同編號 :
 
開封西湖景區商業房
租賃合同
 
    
    出租人:
 
    承租人:
 
開封西湖景區商業房租賃合同
 
甲方(出租人):
乙方(承租人):
年月日下午于開封市公共資源交易中心,乙方通過公開競拍方式,取得甲方開封西湖景區內南碼頭南側售票處旁鋼結構玻璃房的年經營使用權,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
合同文件構成:
1、本合同條款
2、成交確認書
3、拍賣文件
上述所指合同文件應認為是互相補充和解釋的,若有相悖或互相矛盾之處,以本合同書為準 。
一、商業房簡介
二、經營范圍
1、限于副食、冷熱飲、水果、旅游工藝紀念品、攝影和玩具。超出上述經營范圍的,須經甲方書面批準。
2、禁止經營易燃易爆品、明火操作及國家規定禁止經營項目的經營行為。
三、租賃期限
租賃期限為年,自年月日至年 月日止。
四、租金、履約保證金及付款方式
1、租金、履約保證金:
競拍成交年租金為第一年租金價格,后一年租金在前一年的基礎上上浮,即:
第一年租金為(大寫),(小寫)
第二年租金為(大寫),(小寫)
第三年租金為(大寫),(小寫)
履約保證金(大寫),(小寫)
上述租金不包含用電、供水、垃圾處理等費用。
2、付款方式:
第一年租金在競買成交確認之日起七日內一次性交納。
第二年租金在第一年租賃期屆滿前,提前一個月一次性交納。
第三年租金在第二年租賃期屆滿前,提前一個月一次性交納。
乙方繳納的投標保證金,在成交后轉交甲方作為乙方履約保證金。該履約保證金在租期屆滿后7日內由甲方無息退還乙方,但乙方因欠交相關費用及違約被扣除部分除外。
五、甲方權利和義務
1、擁有本商業房所有權,負責乙方承租前的房屋債權債務。提供的上述房屋結構完整無損,附屬設施齊全(以合同簽訂時的狀況為準),能滿足經營使用要求。
2、審批乙方的房屋裝修裝飾方案和外墻廣告,批準后由乙方自行裝潢。租賃期間合同終止或租期屆滿乙方沒有續租的,該房屋裝修裝飾方案和外墻廣告乙方應無償轉讓給甲方。
3、提供用電進戶并安裝電表。
4、定期對乙方進行經營范圍、衛生、質量、價格、廣告、服務等檢查,發現與本合同及掛牌文件不一致的違約事項,及時處理并責令乙方限時整改。
5、租賃期結束或租賃期間終止合同時,收驗出租房屋及附屬設施,并依據乙方提供的用電結清單據等相關履約完成證明及乙方履約過程中是否違約及是否欠交相關費用的實際情況退還全部或部分履約保證金。收驗合格,費用結清,辦理收驗交接手續。  
6、租賃期間內遇不可抗力、景區規劃調整、或其他主管單位因素需終止合同的,甲方提前一個月通知乙方辦理退租手續。
7、本批商業房的租賃,不排除甲方依據園區規劃和需要進行后續商業房的建設和出租。
六、乙方權利和義務
1、嚴格執行國家法律法規、城市園區管理和甲方的相關管理規定,且只能在本次中標之商業房內合法文明經營,不得超區域或占道經營。
2、科學合理使用承租房,負責承租期間的一切消防安全及日常安全責任。一旦出現安全責任事故,由此造成的一切法律后果均由乙方承擔。
3、接受甲方與政府職能機構對經營范圍、衛生、質量、價格、廣告、服務等方面的監督、檢查,并服從管理,及時整改。
4、按管理人確定的價格標準及時交納電費。
5、保持承租房的房屋結構不變,并負責日常維修維護,不得在承租房周邊私搭亂建。承租房裝飾裝修方案必須書面報甲方批準后,方可實施。合同終止時打掃清理干凈承租房,保證房屋的房頂、墻面、地面、門窗、用電設施等完好。乙方遺留的裝飾裝修,應無條件移交甲方,甲方不予補償。
6、自行辦理工商營業執照,稅務登記等證照,在經營過程中須規范用工。
7、經營服務標準必須符合行業規范,經營服務人員經營工作期間必須著裝整齊、言行文明、不得酗酒,符合甲方企業文化和服務規范要求。
8、乙方不得將承租經營使用權轉讓給第三方,不得將商鋪用作抵(質)押、轉讓,不得以甲方名義進行經營和廣告宣傳活動。
七、違約情況及責任
1、承租期間因不可抗力、景區規劃調整、政策原因或其他主管單位因素而造成合同終止,雙方互不負違約責任,租金按照實際發生的天數計算。
2、乙方未按時繳納租金的,甲方有權單方解除合同,履約保證金不予退還。乙方在租賃期內因故中止租賃合同的,甲方不退付當年租金及履約保證金。
3、乙方拖欠電費的,在甲方催交兩次仍不交納的情況下,甲方從履約保證金中扣繳。履約保證金扣完仍不繳納者,甲方有權停止乙方的用電供應,并有權解除租賃合同。如發現乙方有偷電情況的,電費按照以前最高月標準的5倍收取。
4、乙方將承租經營使用權轉讓或者將商業房抵(質)押、轉讓給第三方的,轉讓、抵(質)押無效,并且甲方有權立即終止合同,收回出租房屋,并不再退還乙方的租金和履約保證金。
5、乙方在租賃期間,不服從甲方管理,違反本合同條款的,甲方將書面通知乙方限時整改;通知后仍不整改的扣履約保證金,甲方有權采取進一步行動,直至終止合同。
6、乙方在租賃期內,對房屋造成損壞的,乙方負責修繕,拒不進行修繕者,甲方負責修繕,費用從履約保證金中扣除。超出履約保證金部分,乙方予以賠償。
7、承租到期,乙方應及時辦理退租手續。乙方應在本合同到期日起10日內騰出所承租的房屋并按本合同規定的要求交還甲方。否則,每逾期一日,應向甲方支付         的違約金。
八、本合同于簽訂之日起生效。
九、本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。
十、本合同未盡事項,可另行商定,其商定的結果經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同在履行中若發生爭議,雙方協商解決,協商不成,均可向合同簽訂地的人民法院起訴。
 
甲方(簽章):               乙方(簽章):
法定代表人(簽章):         法定代表人(或經營人):
委托代理人(簽章):         委托代理人:
 
簽訂時間:年月日
簽訂地點:
 
 

 


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